福利!该怎样谈棚改面积补偿


该怎样谈棚改面积补偿

充分了解相关政策及补偿标准

关于这个,目前全国并没有统一的标准;具体情况你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等相关主管部门。   

一、补偿分为两类:

现金补偿和房屋置换。

二、房屋置换的补偿含三种方式:

1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

3、其他的搬迁奖励。

三、关于面积认定。

查询当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。

四、房屋重置成新价格:

所谓重置,就是把你房屋这算成价格,这与房屋的新旧、装修与否及建筑结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。

关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。

如果你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换,原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑。

这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。

通常情况下是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。


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