西城区简易楼腾退和拆迁有什么区别?


最近腾退这个概念让很多网友有些困惑,为了帮助网友解决“西城区简易楼腾退和拆迁有什么区别?”相关的问题,近日里小帝特意通过互联网针对“西城区简易楼腾退和拆迁有什么区别?”的相关信息进行了查询,具体信息整理如下:

补偿条件有什么不同?

首先,征收主体有区别

简易楼的腾退征收主体一般为区房地中心,实施方为各街道房管所,政策力度上比较弱,也就是拆的起就拆或者愿意拆的拆,拆不起或者不愿意走的走的就搁着,极少存在强制拆迁等钱等情况。

一般来说,即便你申请强制法院也不见得愿意支持,充其量是把双方叫去开个庭做下调解。

其次,补偿价格一般情况下比较有限

毕竟市里区里可划拨的资金就是那些,你要多了他也拿不出来;更不可能从中心或各所的财务支出给予大额度的补偿。当然,如果所要腾退的楼危险等级很高的可能就另当别论了。

所以,很多人都认为能通过腾退而发财,这是一个是错误的想法,从根本概念上就把腾退和拆迁搞混了。

最后,在房源的调配上腾退比拆迁要单一

如果说是拆迁,尤其是政府重大工程的拆迁所配售房源是比较多的,住户的可选择区域也是比较丰富。

因为重点工程是征收主体一般是国家或者市里牵头的,因此可调动的房源也要多一些。

而西城区的腾退只是西城区而已也就是说能调动的也就是西城区所属的一些配售房源,大概现在用的大部分是回龙观地区。


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